Buscar una casa en el extranjero puede ser más o menos tedioso. Se pueden encontrar viviendas cómodas y a buen precio, pero tenga en cuenta que hay muchos costes asociados. No se olvide de incluir estos costes en el presupuesto y sobre todo, pregúntele a la agencia inmobiliaria o vendedor por ellos.

Consiga su propio asesor legal

Es conveniente preguntar a un abogado de confianza y especializado en el tema inmobiliario. Lo mejor es que sea independiente y no actúe por las dos partes. De este modo se asegurará la honestidad. Para encontrar un buen profesional es bueno

Comprobar en qué países está autorizado para trabajar

Descubra qué experiencia tiene trabajando en el país de destino

Compruebe que está especializado en derecho inmobiliario o derecho de la propiedad

Compruebe si está inscrito en algún colegio o asociación de abogados

 Investigue las hipotecas para inmuebles

Es recomendable comprobar los distintos tipos de hipotecas de varios empresa especializadas.

Recuerde que la hipoteca que le ofrezca el vendedor no tiene por qué ser la mejor en todos los términos y condiciones.

En los casos de las hipotecas hay aspectos que es muy importante tener en cuenta y dejar claras

Tipo de interés
Método de pago
Comisiones de establecimiento
Comisiones por cancelación anticipada
Volatilidad de la moneda en que se paga

Sea consciente de los costes extra 

Cuando compra una casa, no sólo  tendrá que pagar por la construcción. Puede ser bueno hacer un plan para afrontar los costes extra. Dependiendo del país, por ejemplo,

Asesor financiero y tributario
Costes de transferencias internacionales
Asesoramiento legal
Planifique, que por ejemplo, puede necesitar un fontanero o un traductor para determinados casos.

 No deje ninguna piedra sin remover

Asegure que todo es como usted piensa que. Aunque el vendedor parezca amable, hay algunos aspectos que debe comprobar para que todo sea legal y la propiedad esté en buen estado.

Tiene el vendedor todos los títulos necesarios para vender la propiedad
El vendedor le ha informado de costes de los servicios básicos : comunidad, calefacción, agua…
Puede conectarse a todos los servicios de agua, electricidad, calefacción
Un buen truco, puede ser hablar con personas de la zona para recoger experiencias. Muchos vecinos le explicarán las peculiaridades de la zona
Busque las divisas más favorables
Los tipos de cambio pueden jugar a su favor o en su contra a la hora de comprar una casa. Hay instrumentos financieros para minimizar los costes:

Contratos de Forwards– de ese modo podría conseguir un tipo de cambio estable. Así tener

Especialistas en divisas  – Preguntando en los distintos bancos y brokers de divisas se podrá hacer una ocasión de cómo minimizar el coste de las fluctuaciones de cambio en sus monedas. 

Conclusión

Comprar una propiedad requiere mucha negociación y tiempo. Es importante no precipitarse.